根据国家政策，农村村民建房须申请宅基地使用权，严格执行一户一宅，面积符合当地标准，需村集体同意并报乡政府审批。

建设过程注意选址避让耕地、生态红线，建筑设计符合抗震设防标准，使用合格建材，确保结构安全。

禁止城镇居民购买农房或宅基地，退休干部不得占地建房，违者依法处理，维护农民居住权益。